Antes dos imóveis, dos investimentos e da empresa que hoje leva seu nome, Cleriston Romero Serafim Freire começou a empreender de uma maneira bem diferente: vendendo camisas personalizadas enquanto ainda cursava a faculdade de Direito.
A atividade ajudava nas despesas daquele período, mas também revelava características que, anos depois, seriam determinantes em sua trajetória profissional: facilidade para vendas, negociação e identificação de oportunidades.
Hoje, à frente da Romero Imóveis, em Caruaru, Romero reúne três frentes que acabaram se encontrando ao longo de sua história: o Direito, o empreendedorismo e o mercado imobiliário.
São 14 anos de experiência empreendedora, em uma trajetória construída entre advocacia, investimentos, negociações e imóveis.
Do Direito aos imóveis
Depois de concluir a graduação, Romero montou um escritório de advocacia em sociedade com colegas de faculdade. Inicialmente, sua atuação estava concentrada no Direito Criminal, mas foram demandas de outra área que começaram a mudar os rumos de sua carreira.
O escritório passou a atender processos de inventário envolvendo bens imóveis. Depois da regularização, uma necessidade aparecia com frequência: os próprios clientes precisavam de ajuda para vender aquelas propriedades.
Romero percebeu que poderia unir o conhecimento jurídico à habilidade comercial que já carregava desde as primeiras experiências como empreendedor.
A aproximação com o setor ganhou força e o levou também ao mercado de leilões imobiliários. Ele passou a adquirir imóveis em leilão, conduzir processos de regularização, realizar reformas e posteriormente colocá-los novamente à venda.
Foi nesse movimento que sua atuação no setor imobiliário começou a ganhar forma. Com o crescimento das operações, veio a necessidade de profissionalizar a atividade. A estrutura empresarial foi criada e, paralelamente, proprietários começaram a procurar Romero para intermediar a comercialização de seus próprios imóveis.
A demanda levou à habilitação junto ao Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI), primeiro como pessoa física e posteriormente como pessoa jurídica, consolidando a Romero Imóveis.
Direito, tecnologia e negociação
Atualmente, a empresa atua na intermediação e consultoria de imóveis residenciais e comerciais, com presença especialmente no segmento de médio padrão, em propriedades que giram principalmente entre R$ 300 mil e R$ 600 mil.
A experiência jurídica se tornou um dos pilares do modelo de atuação. Além da negociação, a empresa trabalha com análise documental e suporte relacionado à regularização de imóveis, incluindo demandas como usucapião.
A proposta é acompanhar problemas que, muitas vezes, ultrapassam a simples compra ou venda de uma propriedade.
“O cliente traz a necessidade; nossa equipe trabalha para encontrar a solução”, resume Romero.
Tecnologia e comunicação também entraram na estratégia. A imobiliária investe em produção audiovisual, imagens aéreas com drones, conteúdo digital e tráfego pago para ampliar a exposição dos imóveis e alcançar potenciais compradores.
Para Romero, entretanto, o principal diferencial está na capacidade de reunir essas ferramentas com o conhecimento jurídico e comercial. A confiança conquistada ao longo dessa trajetória é apontada pelo empreendedor como sua principal realização.
“Minha maior conquista é a confiança e a satisfação dos clientes, acompanhadas pelo crescimento orgânico da empresa. Construímos nossa trajetória com clareza, transparência e compromisso em encontrar soluções”, afirma.
Uma nova aposta: ampliar o acesso à casa própria
Agora, a Romero Imóveis inicia uma nova etapa da trajetória empresarial. Depois de consolidar sua atuação na intermediação imobiliária, a empresa prepara a expansão para o segmento de habitação popular por meio de um projeto próprio de construção de residências.
A proposta é desenvolver imóveis com aproximadamente 65 metros quadrados de área construída, incluindo itens como garagem coberta, muro e portão, cisterna, pé-direito elevado, infraestrutura para internet e preparação para instalação de energia solar. O projeto também prevê condições específicas relacionadas à mobília.
Mas é na estrutura de aquisição que Romero pretende enfrentar uma das maiores dificuldades encontradas por quem busca o primeiro imóvel: os custos iniciais.
Dentro dos critérios e condições de aprovação previstos no projeto, a proposta é possibilitar aquisição sem custo de entrada para o comprador. A empresa também prevê assumir despesas relacionadas à documentação, como ITBI, registro e determinados custos de engenharia vinculados ao projeto.
“Queremos tornar a casa própria mais acessível não apenas no valor do imóvel, mas também na forma como o cliente consegue chegar até ela”, explica.
A iniciativa começa por Caruaru e municípios vizinhos. Segundo Romero, o planejamento inicial de expansão contempla seis cidades, com contratos já formalizados para estruturar o crescimento regional do projeto.
Negócios que também constroem histórias
A expansão representa uma mudança importante no posicionamento da empresa: além de intermediar imóveis de terceiros, a Romero Imóveis passa a investir em um modelo próprio direcionado à habitação.
Para o empreendedor, o movimento também está conectado ao legado que pretende deixar. Depois de começar vendendo camisas para ajudar nas despesas da faculdade, passar pela advocacia, descobrir oportunidades em processos de inventário, investir em leilões e transformar essa experiência em uma empresa do setor imobiliário, Romero agora projeta o próximo capítulo da trajetória a partir da possibilidade de participar diretamente da realização de outras famílias.
“Quero construir um legado de famílias felizes e realizadas com a conquista da casa própria, enquanto construo uma história que também seja motivo de orgulho para a minha família”, afirma.
Serviço:
ROMERO IMÓVEIS
Instagram: @imobiliariaromeroimoveis
WhatsApp: (81) 97120-2678
Endereço: Rua Quintino Bocaiúva, nº 1080, Maurício de Nassau, Caruaru (PE), próximo ao Teatro João Lyra Filho.
Esta matéria integra o Especial Empreendedorismo em Pernambuco, série do Fique
Sabendo PE que apresenta histórias, trajetórias e negócios de empreendedores de diferentes áreas do estado.